Bom, muita gente perguntou ao ler o título deste post: o que é CA? Vamos explicar… CA significa coeficiente de aproveitamento, uma norma construtiva especificada em lei, que tem relação diferente dependendo da região e zoneamento em que o imóvel está localizado. O coeficiente de aproveitamento está diretamente ligado...
O que mais se escuta muito por aí quando se fala em regularização de imóveis são informações falsas e/ou desatualizadas. Na verdade, é muito ‘disse que me disse’ e pouca explicação e resultado. Uma dúvida muito recorrente e que aparece constantemente aqui na Castro Engenharia é qual o funcionamento...
Antes de mais nada, vamos explicar do que se trata Operação Urbana: Operações Urbanas, nada mais é do que regras urbanísticas para territórios específicos onde a prefeitura prevê alguns incentivos para o adensamento populacional e construtivo. Isto quer dizer que, com o respaldo do Plano Diretor e de Leis...
Embora possa soar um pouco estranho, o indeferimento na última anistia de imóveis não significa que você não deva tentar novamente. É comum você encontrar pessoas que tiveram seus pedidos negados na última anistia de imóveis irregulares, no entanto, acreditamos que vale a pena tentar de novo. A verdade...
Como já anunciado, alguns imóveis serão regularizados automaticamente, mas, ainda existe muita dúvida acerca do assunto, e muita gente acaba perguntando: quais os perigos de deixar meu imóvel ir pela regularização automática sem análise? Bom, vamos por partes… A estimativa da Prefeitura de São Paulo é que mais de...
EstudoudobtO Estudo de Viabilidade Técnica, ou EVT, é um serviço oferecido pela Castro Engenharia que confere uma segurança, atestada por um engenheiro civil especialista em regularização, de que você poderá dar entrada no processo de anistia e que o mesmo será concluído com sucesso. Detalhe importante: os profissionais responsáveis...
Existe muita coisa falsa circulando na cidade de São Paulo sobre a Lei de Anistia de imóveis, por isso resolvemos publicar abaixo os maiores mitos sobre a Anistia de SP 2020. Vale lembrar que a Castro Engenharia é autoridade no assunto e vai sempre procurar a melhor solução para...
Ainda tem gente se assustando, pois receberam o IPTU atualizado! Na verdade, já há diversos relatos de proprietários de imóveis irregulares perante a prefeitura que, após um primeiro período de quarentena, tiveram atualizações da área e do valor cobrado o IPTU. Acontece que algumas vezes, o IPTU é calculado...
Há um bom tempo, essa tem sido uma pergunta cada vez mais recorrente: a pandemia afeta a regularização pela Lei da Anistia? A pergunta é pertinente porque a pandemia causada pelo coronavírus tem afetado muita coisa, tanto que os períodos de quarentena têm frequentemente se ‘renovado’. Agora, em relação...
Esse período de anistia, além de ser uma grande oportunidade para os proprietários de imóveis irregulares, tornou-se, infelizmente, uma oportunidade também para os golpistas. E os golpes em período de anistia não são novidade. Houve vários incidentes relatados em 1994 no mesmo período. E não foi diferente 9 anos...
