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O QUE É A CND DE OBRA?
A CND é a Certidão Negativa de Débitos, e no caso da CND de Obra, é uma certidão e indica que a sua Obra ou Imóvel está em dia com pagamento de impostos junto ao INSS.
Toda Obra/Construção tem que ser regularizada junto a Receita Federal em relação aos impostos de INSS, que TODA OBRA é OBRIGADA A RECOLHER!
A CND é o documento que atesta que a sua obra esta regular junto ao governo, e é um documento obrigatório para averbar a obra no registro ou matrícula do seu imóvel lá no Cartório de Registro de Imóveis.
A CND é devida sempre que há, uma construção, demolição, reforma ou Ampliação de um imóvel!
Basicamente toda obra usa mão de obra humana (de pedreiros, ajudantes, pintores) que um dia irá recorrer ao INSS quando estiver com mais idade.
Por isso, o INSS cobra imposto de todas as obras do país, e se você é proprietário de um imóvel ou obra, sua obra deve um valor de imposto ao INSS, que irá usar este valor pago por você, mais a frente no futuro, para pagar a aposentaria destes pintores, pedreiros e ajudantes que construíram sua obra.
Como este tipo de mão de obra normalmente é informal, ou seja, normalmente não paga impostos ao governo, a receita federal sempre cobra o imposto do proprietário do imóvel, que foi quem contratou a mão de obra, pois sempre sabe onde encontrar o proprietário por meio de fotos via satélite, cadastro de IPTU, e plantas aprovadas na prefeitura.
SE VOCÊ TEM UM IMÓVEL OU OBRA, E NÃO TEM A SUA CND, SEU IMÓVEL/OBRA ESTA IRREGULAR PERANTE A RECEITA FEDERAL!
QUEM PRECISAR OBTER A CND DE OBRA?
A Certidão Negativa de Débitos (CND), é obrigatória para todo imóvel, obra, reforma, demolição ou ampliação realizada no país.
Pois ela é o documento que certifica que seu imóvel/obra esta em dia com o pagamento de impostos junto a Receita Federal.
Sem ela, o imóvel é considerado irregular perante a Receita Federal, podendo ocorrer sanções, como multas, além de proprietário, ficar impedido de averbar a obra na matrícula do Cartório de Registro de Imóveis.
COMO CONSIGO MINHA CND?
A CND deve ser solicitada com a assessoria de um escritório especializado, pois o lançamento indevido das informações técnicas relativas à construção pode criar problemas ainda maiores com a Receita Federal, principalmente caso tenha recebido o Aviso de Regularização de Obra.
É a assessoria especializada que calculará as taxas, fará o preenchimento de formulários, laudos e documentos de responsabilidade técnica que forem necessários para comprovar perante a receita, a sua regularidade, e assim emitir a CND.
Além disso, há casos onde a obra/imóvel tem direito a isenção total ou parcial dos impostos cobrados pela receita, e é com a ajuda da experiência de uma assessoria especializada que você terá a isenção dos seus impostos aprovada pela Receita Federal!
Obtenha a CND da sua Obra em apenas 4 Passos Simples!
CONSULTA DE VIABILIDADE
Gratuitamente nossos técnicos farão todas as consultas necessárias, na Receita Federal, Ministério da Fazenda e Demais órgãos para verificar a viabilidade da emissão da sua Certidão Negativa de Débitos (CND).
FECHAMENTO DE CONTRATO
Após a consulta de viabilidade determinar que sua CND esta apta a ser emitida na receita, fechamos o contrato com GARANTIA do protocolo da sua Certidão Negativa de Débitos junto a receita!
PARECER TÉCNICO
Nossos técnicos retornarão com todas as informações necessárias para Emissão da sua CND, como taxas, documentos e exigências necessárias para a regularização junto a Receita Federal.
EMISSÃO DA SUA CND
Após a assinatura do contrato sua Certidão Negativa de Débito será emitida por nossos técnicos junto a RFB, com ela você já pode averbar a sua construção do Cartório de Registro de Imóveis, e você poderá apresentá-la aos fiscais em caso de cobrança por parte da Receita Federal.
CONHEÇA UM POUCO MAIS SOBRE A CASTRO ENGENHARIA
A Castro Engenharia, atuando há mais de 10 anos no mercado, atua em todas as etapas da emissão da sua Certidão Negativa de Débitos – CND de Obra, para isso reúne os melhores colaboradores do mercado, colocando Engenheiros, Advogados, Técnicos e Arquitetos a sua disposição.
Todo o processo de emissão da sua CND é feita por nós, desde, cálculos de impostos devidos, coletas de assinaturas, pagamento de taxas, preenchimento de formulários etc…
Para te dar mais segurança, e um serviço de alta qualidade, sempre consultamos a receita antes de fechar o serviço, questionamos a mesma sobre a viabilidade de aprovação do seu pedido de emissão de CND, assim podemos dar a você mais segurança na emissão da sua CND, junto a Receita Federal.
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SUPORTE
Gratuitamente disponibilizamos Técnicos e Engenheiros que fazem uma consulta de viabilidade da emissão da sua CND de forma gratuita, assim podemos dar a você mais segurança na emissão da sua CND, junto a Receita Federal.
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Nossas formas de pagamento são facilitadas, e como garantia de que prestamos o melhor serviço pelo menor preço, você só paga após nossos técnicos confirmarem gratuitamente a viabilidade positiva de emissão da sua Certidão Negativa de Débitos (CND).
EMPATIA
Executamos todo o processo de emissão da sua Certidão Negativa de Débitos de Obra para você, desta forma você ganha tempo e se preocupa apenas em fazer o que é de mais valor para você, pois conosco a emissão da sua CND é garantida.
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CLIENTES E PARCEIROS
PERGUNTAS A RESPOSTAS - AVISO DE REGULARIZAÇÃO DE OBRA E CND
A Certidão Negativa de Débitos (CND) é um documento emitido pela Receita Federal que atesta a inexistência de débitos em nome de pessoas físicas ou jurídicas. A CND imóvel é um tipo específico de CND que atesta a inexistência de débitos relativos ao imóvel em questão.
Para que serve a CND imóvel?
A CND imóvel é exigida em diversas situações, na averbação da construção no cartório de registro de imóveis, na venda de imóveis, na obtenção de financiamento imobiliário, na participação em licitações públicas, entre outras. Ela garante que o imóvel em questão não possui nenhuma pendência fiscal, como dívidas de IPTU, por exemplo.
A Castro Engenharia possui equipe especializada na emissão de CND Imóvel, e pode te ajudar a obter a sua CND pagando o mínimo possível de imposto de INSS da Obra, em apenas alguns passos simples, entre em contato conosco agora mesmo!
O INSS é o imposto de contribuição para previdência social, sendo cobrado pelo governo de diversos0 entes e em diversas ocasiões.
Uma dessas ocasiões é a Construção, Reforma, Demolição ou ampliação de uma Obra, ou Imóvel. Isso mesmo!
Toda Obra deve pagar o INSS relativo à mão de Obra que trabalhou na obra do seu Imóvel, e se você não fez este pagamento você esta IRREGULAR em relação ao pagamento do INSS CND de Construção junto a Receita Federal.
A CND Construção comprova a regularidade fiscal da sua Obra ou Imóvel perante a Receita Federal do Brasil.
A INSS CND Construção é uma certidão emitida pela Receita Federal que comprova a regularidade fiscal da empresa perante o INSS (Instituto Nacional do Seguro Social). Ela é exigida em diversas situações, como financiamentos bancários e para averbar a construção no registro ou matrícula do seu imóvel, por exemplo.
A Castro Engenharia presta toda a assessoria para emissão da Certidão de quitação de débito de INSS CND Construção, liberando a sua obra para registro no cartório e financiamento, entre em contato conosco.
A CND de Obra Receita Federal, ou Certidão Negativa de Débitos (CND), é um documento importante emitido pela Receita Federal que comprova a quitação dos impostos devidos para a construção do imóvel ou obra. É obrigatório que toda obra pague impostos à Receita Federal, para ser uma obra regular e obter a CND (exceto casos de isenção ou caducidade).
A CND é exigida em diversas transações imobiliárias em todo o país, como na compra, venda, averbação e financiamento de imóveis.
Caso necessite de auxílio na emissão da CND de INSS para a construção, a Castro Engenharia está disponível para ajudar na emissão deste documento. Não hesite em entrar em contato para obter mais informações.
A CND INSS Obras certifica a regularidade dos pagamentos de contribuições sociais referentes a uma obra inscrita no Cadastro Nacional de Obras e regularizada pelo Serviço Eletrônico Para Aferição de Obra.
Toda obra do país, esta obrigada a fazer contribuições sociais, ou seja, de INSS dos trabalhadores da obra. Ou seja, se você construiu, reformou ou demoliu com ajuda de um pedreiro, ajudante ou pintor, entre outros, você previsa pagar o INSS deste trabalhador, a receita, para estar regular em relação às contribuições sociais da sua Obra.
A CND é o documento que comprova a sua regularidade, e a Castro Engenharia presta toda a assessoria te ajudando na emissão da sua CND do INSS da sua obra, entre em contato conosco agora mesmo!
CND INSS da Receita Federal é uma comprovação de que a sua construção/obra/imóvel está em conformidade com o pagamento de contribuições sociais, que todo imóvel no país é obrigada a pagar!
A CND INSS de um Imóvel pode ser exigida por diferentes entidades, como bancos, cartórios e a Receita Federal.
Se você está passando por alguma dessas situações ou tem dúvidas sobre como regularizar a INSS da sua obra, conte com a Castro Engenharia, sua solução para esses assuntos complexos e chatos.
Nós ajudamos a regularizar a situação e, em alguns casos, até mesmo reduzir ou eliminar o valor devido de impostos.
Entre contato agora mesmo!
Existem diferentes tipos de Certidão de Averbação de Construção exigidas pelo Cartório. Na certidão, constam a categoria, a destinação e a área em m² relativa à aferição da obra do seu imóvel.
A certidão pode ser de três tipos: a Certidão Negativa de Débitos (CND), a Certidão Positiva Com Efeitos de Negativa (CPEND) e a Certidão Positiva de Débitos (CPD).
A CND e a CPEND possuem o mesmo valor legal e podem ser utilizadas na averbação da obra no registro de imóveis ou demais finalidades, conforme o tipo. Não há restrição na quantidade de certidões para uma mesma aferição de obra.
Aqui na Castro Engenharia, assessoramos você em todo o processo de emissão da sua CND ISS de Averbação de Construção, liberando o documento exigido pelo cartório, entre em contato conosco!
A Certidão Negativa de Débitos de Obras de Construção Civil, ou CND de Obra, é um documento importante que atesta a regularidade fiscal de uma construção perante a Receite Federal, que cobra impostos em cima de todas as Obras do Brasil.
Com a CND você atesta a regularidade da sua Obra, pois a Certidão Negativa atesta que nada é devido em relação a sua obra ou imóvel na receita.
Emitimos a CND de Obra para você em alguns simples passos, somos especialistas na área de licenciamento de construção, ente em contato agora mesmo!
O INSS (Instituto Nacional do Seguro Social) é uma autarquia federal responsável pela administração do sistema de seguridade social no Brasil. Entre suas principais funções, o INSS é responsável por conceder aposentadorias, pensões por morte, auxílios-doença e outros benefícios para trabalhadores e seus dependentes.
Entre os Impostos cobrados pelo INSS está a contribuição social dos trabalhadores da construção civil, ou seja, se você realizou uma obra, construção ou reforma e contou com a mão de obra, de algum trabalhador da construção, como pedreiro ou pintor por exemplo, você deve impostos ao INSS.
O cálculo é realizado por faixas, e varia de acordo com a área da sua obra/imóvel, e utiliza como referência o CUB da região que a obra foi realizada.
As faixas/alíquotas de impostos são as seguintes;
De 100 a 200 metros, multiplica-se pelo CUB e aplica 8%.
De 100 a 200 metros, multiplica-se pelo CUB e aplica 8%.
De 200 a 300 metros, multiplica-se pelo CUB e aplica 14%.
Acima de 300 metros, multiplica-se pelo CUB e aplica 20%.
Após aplicar as alíquotas, você deve recolher o INSS sobre o valor calculado.
Se você precisa de ajuda com o cálculo do seu INSS de obra e emissão da CND de obra de construção civil, para averbação da sua construção, apresentação no cartório, venda do imóvel, financiamento entre outros usos, entre em conosco, somos especializados no assunto, e fazemos todo processo para você.
O Aviso para Regularização de Obra (ARO) é um documento emitido pela Receita Federal para avisar o proprietário que ele precisa regularizar uma obra ou edificação, que foi realizada sem a devida autorização e/ou que não recolheu os impostos devido por toda obra em nosso país a Receita Federal.
A regularização é obrigatória para qualquer construção que esteja devendo os impostos de obra estabelecidos pela Receita Federal.
Para regularizar a sua obra, você precisa da assessoria de uma empresa especializada que fará todos os cálculos de impostos e procedimento junto a Receita federal para obter a regularização da sua obra, evitando, erros e mais dores de cabeça com as salgadas multas emitidas pela RFB.
Se você recebeu um Aviso de Regularização de Obra da Receite Federal com a equipe da Castro Engenharia para se regularizar junto a receita.
Entre em contato agora mesmo.
A CND ou Certidão Negativa de Débitos relativa à Construção é a Certidão Emitida pela Receita federal, que atesta que seu imóvel ou obra, esta quitado com os impostos devidos pela obra, pois toda obra deve impostos a receita.
Esta certidão é exigida na compra, venda, averbação e financiamento de imóveis por todo o país!
Caso você precise de ajuda com a emissão da sua CND do imposto de INSS relativa à construção, a Castro Engenharia pode te ajudar na emissão deste documento, entre em contato já!
Muitas pessoas desconhecem que, dentre as várias obrigações que incidem sobre a construção civil, destaca-se a contribuição previdenciária INSS, o que é especialmente notável para aqueles que pretendem construir uma casa ou prédio comercial.
Segundo a legislação previdenciária, obras de construção civil referem-se à edificação, demolição, reforma ou ampliação de imóveis, instalações ou outras benfeitorias agregadas ao solo, ou subsolo.
Portanto, ao se realizar uma obra/construção ou reforma, é recomendável realizar o Cadastro Nacional de Obras, que tem como objetivo cadastrar a obra para fins de identificação junto ao INSS.
A falta de cumprimento dessas obrigações, torna o imóvel irregular perante a receita federal, e pode acarretar em multas e outras penalidades.
Se você tem um imóvel ou obra que não recolheu o INSS este imóvel esta irregular!
Conte com a Castro Engenharia para a regularização da sua Obra e emissão da sua CND de INSS da sua obra na receita federal.
O Instituto Nacional do Seguro Social (INSS) é um órgão federal autônomo encarregado de administrar o sistema de seguridade social no Brasil.
Em relação aos impostos cobrados pelo INSS, destaca-se a contribuição social dos trabalhadores da construção civil.
Ou seja;
Se você realizou uma obra, construção ou reforma e contou com a mão de obra de trabalhadores da construção, como pedreiros ou pintores, por exemplo, é provável que você tenha que pagar impostos ao INSS.
O cálculo desses impostos varia conforme a área da sua obra/imóvel, e tem alíquotas entre 8% e 20% do Valor do CUB do seu estado.
O CUB é um índice oficial, que reflete a variação dos custos das construtoras, utilizado na atualização financeira dos contratos de obras.
Após a aplicação das alíquotas, você deverá recolher ao INSS;
INSS Patronal (20%):
INSS Segurado (8%):
RAT (3%):
Outras Entidades (5.8%):
Se você necessita de ajuda com o cálculo do seu INSS de obra e emissão da CND de obra de construção civil, para averbação da sua construção, a Castro Engenharia é especializada no assunto e podemos cuidar de todo o processo para você.
Entre e contato agora mesmo!
Para emitir CND de Obra, é necessário fazer a declaração da obra junto a receita federal, informando os dados da construção para que seja recolhido o ISS devido, que toda obra deve pagar a receita.
É importante destacar que a Receita Federal só emite a Certidão Negativa de Débitos se não houver nenhum débito ou pendência envolvendo o nome pesquisado.
Dessa forma, quando a certidão negativa de débitos não é emitida, entende-se que existe algo pendente.
Se você precisa de ajuda com a Emissão da sua CND de obra, entre em contato com a Castro Engenharia, somos especialistas no assunto, e podemos te ajudar a obter a sua CND de Obra.
A regularização da sua obra na Receita Federal, é exigência para que a Certidão Negativa de Débito (CND) seja obtida, e possa ser utilizada para efeito de averbação no cartório de registro de imóveis CRI.
A regularização de obra de construção civil ocorre mediante prestação de informações à Receita Federal através da Cadastro Nacional de Obras – CNO e do Serviço Eletrônico para Aferição de Obras – SERO.
Se você precisa de ajuda na emissão da CND de Obra na receita federal, conte com a Castro Engenharia para te assessorar em todo o processo até a emissão final da sua CND.
Decadência de imposto, ou como é popularmente conhecido, “CADUCAR” o imposto, é uma coisa também ocorre com o INSS da sua obra.
As construções, obras e imóveis com mais de cinco anos não estão sujeitas a cobrança do INSS de obra! Pois como é popularmente dito, a cobrança deste imposto “caducou”.
Ou seja, ao regularizar uma obra que tenha terminado há mais de 5 (cinco) anos, é possível solicitar a isenção da cobrança junto a receita federal.
O reconhecimento da decadência, ou seja, da caducidade da cobrança e o abatimento dos valores é feito durante os procedimentos realizado junto a receita federal!
Caso precise de ajuda para solicitar a isenção do INSS da sua obra, e emitir a CND de obra, que atesta que você esta 100% regular junto a receita, permitindo averbar a sua construção no cartório, como também vender e negociar o imóvel financiado.
A emissão CND Obra, ocorre junto a receita federal, e é necessária para averbação da construção no registro do imóvel, formalizando a propriedade não só do terreno, mas também da edificação, ou seja, do imóvel que existe no terreno.
Essa emissão ocorre mediante a declaração da Obra junto a Receita Federal, esta declaração é necessária, pois toda obra deve pagar um imposto cobrado pela receita.
Realizar os cálculos corretamente, é um passo imprescindível para um bom andamento do processo na receita, isso porque a declaração realizada incorretamente pode acarretar sanções, multas e até perda de uma possível isenção que tenha direito.
Se você precisa de ajuda com a emissão de CND de Obra, entre em contato conosco, somos especialistas no assunto, e vamos te ajudar em todo o processo!
A CND, ou mais popularmente conhecida como certidão INSS Obra, é a certidão que atesta que a sua obra esta regular perante a Receita Federal do Brasil.
Isso porque, toda obra do Brasil, deve um imposto sobre o valor da obra, ao INSS, que será utilizado na seguridade social dos trabalhadores da construção.
Se você precisa de ajuda na emissão da Certidão Negativa de Débitos da sua obra, conte conosco, somos especialistas no assunto, entre em contato agora!
A CND, ou Certidão Negativa de Débitos de INSS de obras antigas, ou seja, obras com 5 (cinco), ou mais anos de término, conta com a decadência do imposto cobrado pela Receita Federal.
Ou seja, na emissão da sua CND INSS Obra Antiga, caso consiga comprovar documentalmente que a obra tem mais de cinco anos de existência, você poderá ter a isenção total do INSS da sua obra, emitindo a CND sem ter que fazer o pagamento do imposto cobrado.
Obviamente ter experiência neste tipo de solicitação, garante uma maior segurança na emissão da sua CND.
Caso precise de ajuda, conte com a Castro Engenharia, que esta a mais de 10 (dez) anos no mercado, e conte com ajuda de especialistas para te representar junto a Receita Federal.
